ベルデフラッツ千里豊津

  • 大阪府吹田市泉町五丁目

  • 阪急千里線 / 豊津駅 徒歩4分

  • 1998年築 / 6階建 / 22戸 / RC造

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価格偏差値

62.2
非常に割安

推定相場価格より15%割安

販価
2,470万円
42.8万円/㎡
相場
2,906万円
50.4万円/㎡
1,831
2,548
3,265
3,982
AI査定結果
推定相場価格
2,906万円
50.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,548万円〜3,265万円
44.2万円/㎡〜56.6万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年3月17日
ベルデフラッツ千里豊津
2,470万円（42.8万円/㎡）/ 3階 / 57.7㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は44.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/172,470万円42.8万円3階 57.7㎡ 1LDK北西
2026/03/082,980万円51.6万円3階 57.7㎡ 1LDK北西
2026/02/152,790万円48.4万円3階 57.7㎡ 2LDK西
2026/01/213,900万円58.4万円5階 66.74㎡ 2LDK西
2025/12/162,490万円43.2万円3階 57.7㎡ 2LDK西
2025/10/202,480万円43.0万円4階 57.7㎡ 2LDK西
2025/10/142,490万円43.2万円3階 57.7㎡ 1LDK西
2025/05/172,980万円51.6万円4階 57.7㎡ 2LDK西
2024/07/232,298万円34.9万円2階 65.84㎡ 3LDK南西
2024/06/042,298万円35.4万円2階 65㎡ 3LDK南
2024/03/152,250万円39.0万円3階 57.7㎡ 1LDK北西
2024/02/272,380万円41.2万円3階 57.7㎡ 1LDK北西
2024/01/202,480万円43.0万円3階 57.7㎡ 1LDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は44.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/17
ベルデフラッツ千里豊津
吹田市泉町五丁目
豊津駅4分 2,470万円42.8万円57.7㎡1LDK3階 / 6階建 北西1998年22戸RC
2026/02/28東急ドエル千里藤白台ヴェルデ
吹田市藤白台一丁目
北千里駅13分 3,380万円47.8万円70.73㎡3LDK2階 / 5階建 南東2001年50戸RC
2025/07/25メロディーハイム北千里古江台弐番館
吹田市古江台五丁目
山田駅13分 2,880万円45.8万円62.93㎡3LDK4階 / 7階建 南2003年27戸RC
2024/12/18ステイツ千里津雲台アバント
吹田市津雲台七丁目
山田駅15分 2,980万円41.6万円71.67㎡3LDK6階 / 10階建 西1999年47戸RC
2024/10/09サーパス千里藤白台
吹田市藤白台一丁目
北千里駅13分 2,798万円39.0万円71.76㎡3LDK2階 / 5階建 南2001年49戸RC
2026/02/28ネオグランデ北千里藤白台
吹田市藤白台一丁目
北千里駅13分 3,650万円51.2万円71.35㎡3LDK1階 / 6階建 南東2001年49戸RC
2024/10/21ディオ・フェルティ千里山田
吹田市山田北
山田駅9分 2,880万円40.8万円70.52㎡3LDK7階 / 11階建 南東1996年41戸RC
2026/02/01ヴィルヌーブ緑地公園ノースヒル
吹田市春日四丁目
千里山駅13分 3,580万円50.5万円70.96㎡3LDK9階 / 9階建 東1998年65戸RC
2025/12/16ユニーブル南千里
吹田市千里山竹園二丁目
南千里駅13分 2,780万円41.6万円66.75㎡3LDK4階 / 5階建 南2001年26戸RC
2024/02/25パレ・シェール千里山西
吹田市千里山竹園一丁目
千里山駅7分 3,380万円50.8万円66.57㎡3LDK6階 / 7階建 南東2000年52戸RC
2025/10/20千里山西アーバンコンフォート
吹田市千里山西六丁目
千里山駅12分 2,980万円41.3万円72.11㎡3LDK3階 / 9階建 東1997年72戸RC
2025/02/18オーキッド千里山
吹田市千里山西六丁目
千里山駅11分 2,280万円33.6万円67.91㎡3LDK2階 / 5階建 西1996年17戸RC
2025/02/04グローバル千里山田
吹田市山田西三丁目
山田駅12分 2,580万円37.2万円69.41㎡3LDK5階 / 6階建 南東1998年34戸RC
2026/01/10コンフォール緑地公園
吹田市江坂町三丁目
江坂駅13分 3,680万円53.0万円69.39㎡1LDK3階 / 5階建 南1998年33戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.3%下落、吹田市では26%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.8万円）は吹田市の平均と比較して23.6%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
52.7万円/㎡
前年比-1.3%
吹田市
56.0万円/㎡
前年比-26.0%
大阪府
吹田市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ベルデフラッツ千里豊津
所在地大阪府吹田市泉町五丁目
交通阪急千里線豊津駅徒歩4分
築年月1998年
階数6階建
総戸数22戸
建物構造RC
土地権利所有権

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