ベルデフラッツ千里豊津

  • 大阪府吹田市泉町五丁目

  • / 豊津駅 徒歩4分

  • 1998年築 / 6階建 / 22戸 / RC造

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価格偏差値

62.4
非常に割安

推定相場価格より17.3%割安

販価
2,480万円
43.0万円/㎡
相場
2,999万円
52.0万円/㎡
1,748
2,582
3,416
4,250
AI査定結果
推定相場価格
2,999万円
52.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,582万円〜3,416万円
44.7万円/㎡〜59.2万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年10月22日
ベルデフラッツ千里豊津
2,480万円（43.0万円/㎡）/ 4階 / 57.7㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は41.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/202,480万円43.0万円4階 57.7㎡ 2LDK西
2025/10/142,490万円43.2万円3階 57.7㎡ 1LDK西
2025/05/172,980万円51.6万円4階 57.7㎡ 2LDK西
2024/07/232,298万円34.9万円2階 65.84㎡ 3LDK南西
2024/06/042,298万円35.4万円2階 65㎡ 3LDK南
2024/03/152,250万円39.0万円3階 57.7㎡ 1LDK北西
2024/02/272,380万円41.2万円3階 57.7㎡ 1LDK北西
2024/01/202,480万円43.0万円3階 57.7㎡ 1LDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は42.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/20
ベルデフラッツ千里豊津
吹田市泉町五丁目
豊津駅4分 2,480万円43.0万円57.7㎡2LDK4階 / 6階建 西1998年22戸RC
2025/07/25メロディーハイム北千里古江台弐番館
吹田市古江台五丁目
山田駅13分 2,880万円45.8万円62.93㎡3LDK4階 / 7階建 南2003年27戸RC
2024/12/18ステイツ千里津雲台アバント
吹田市津雲台七丁目
山田駅15分 2,980万円41.6万円71.67㎡3LDK6階 / 10階建 西1999年47戸RC
2024/10/09サーパス千里藤白台
吹田市藤白台一丁目
北千里駅13分 2,798万円39.0万円71.76㎡3LDK2階 / 5階建 南2001年49戸RC
2024/07/03東急ドエル千里藤白台ヴェルデ
吹田市藤白台一丁目
北千里駅13分 2,980万円41.9万円71.14㎡3LDK4階 / 5階建 南東2001年50戸RC
2024/10/21ディオ・フェルティ千里山田
吹田市山田北
山田駅9分 2,880万円40.8万円70.52㎡3LDK7階 / 11階建 南東1996年41戸RC
2025/09/28ユニーブル南千里
吹田市千里山竹園二丁目
南千里駅13分 2,980万円44.6万円66.75㎡3LDK4階 / 5階建 南2001年26戸RC
2024/02/25パレ・シェール千里山西
吹田市千里山竹園一丁目
千里山駅7分 3,380万円50.8万円66.57㎡3LDK6階 / 7階建 南東2000年52戸RC
2025/10/20千里山西アーバンコンフォート
吹田市千里山西六丁目
千里山駅12分 2,980万円41.3万円72.11㎡3LDK3階 / 9階建 東1997年72戸RC
2025/02/18オーキッド千里山
吹田市千里山西六丁目
千里山駅11分 2,280万円33.6万円67.91㎡3LDK2階 / 5階建 西1996年17戸RC
2025/02/04グローバル千里山田
吹田市山田西三丁目
山田駅12分 2,580万円37.2万円69.41㎡3LDK5階 / 6階建 南東1998年34戸RC
2025/10/20コンフォール緑地公園
吹田市江坂町三丁目
江坂駅13分 3,680万円53.0万円69.39㎡1LDK3階 / 5階建 南1998年33戸RC
2025/03/19ヴェルドール緑地公園南
吹田市江坂町二丁目
江坂駅13分 3,080万円45.4万円67.85㎡2LDK+S4階 / 8階建 南1998年30戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.1%上昇、吹田市では22.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.0万円）は吹田市の平均と比較して1.4%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
47.1万円/㎡
前年比+8.1%
吹田市
43.6万円/㎡
前年比-22.5%

マンション概要

マンション名ベルデフラッツ千里豊津
所在地大阪府吹田市泉町五丁目
交通豊津駅徒歩4分
築年月1998年
階数6階建
総戸数22戸
建物構造RC
土地権利所有権

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